이지스자산운용은 첫 공모 상장 리츠로 지난 2020년 7월 상장한 ‘이지스밸류플러스리츠’의 주당 600원 특별배당을 추진한다.
밸류리츠는 지난해부터 연 8% 이상 배당 목표를 실현하고 있는 가운데, 자본 재구조화로 태평로빌딩의 평가 이익을 자산 매각 없이 실현해 특별 배당을 추진한다는 계획이다.
아울러 ‘선 배당 후 투자’ 방식을 도입한다. 이 방식은 배당액이 확정된 뒤에 투자자가 투자 여부를 결정할 수 있도록 돕는 정책이다. 자산 품질에 따라 가치가 양극화되는 기조에 맞춰 기존 자산을 개선하는 계획도 추진한다. 먼저 대표 자산인 트윈트리타워에서 다른 소유주가 구분 소유한 주유소, 편의점 등을 인수해 자산 전체 대한 단일 소유권을 확보할 계획이다.
‘이지스레지던스리츠’의 목표 배당수익률은 올해부터 2026년까지 6%로 상향한다. 레지던스리츠는 상장 이후 지난해까지 연 5.32% 수준의 배당금을 지급해 왔다.
아울러 기초 자산인 디어스 명동을 매각해 첫 투자금을 회수할 계획이다. 예상 시점은 오는 3분기다. 자산 매각에 성공하면 주주 이익 극대화를 위한 첫 번째 자본 순환 사이클이 달성된다.
이지스자산운용 관계자는 “코리아 디스카운트 해소를 위한 주주 환원 기대감에 부응하고자 이지스자산운용은 올해 상장리츠의 배당 확대를 적극적으로 추진한다”며 “앞으로도 적극적인 금융 구조 개선과 자산 편입 및 편입 후 지속적인 가치 확대에 나서 주주의 선택과 신뢰에 보답하는 리츠로 성장시키겠다”고 말했다.
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