서대문역 인근 충현동 재개발 시동..100m 높이 상업시설

[이데일리 전재욱 기자] 서울 서대문구 충현동 일대가 재개발 사업 정비구역으로 지정돼 최고 100m 높이의 상업 시설이 들어선다.

위치도.(사진=서울시)

서울시는 전날 도시계획위원회를 열어 이런 내용이 담긴 ‘충현2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정가결했다고 18일 밝혔다.

이 지역은 서대문역 주변 충현 정비예정구역에 속해 있다. 30년이 넘은 노후·불량 건축물이 밀집해 도시기능 회복 및 상권 활성화 등을 위한 재개발구역 지정에 대한 요구가 지속돼 왔다.

앞으로 정비기반시설(도로) 제공, 건축물 기부채납 등에 따라 최대 용적률 941.6% 이하, 높이 104.8m 이하 규모의 업무시설과 근린생활시설이 들어선다.

이 과정에서 주변 정비기반시설(도로) 118.6㎡를 확보해 이면 도로 보행 환경을 개선했다. 이면부에 있는 식당 등 골목상권 접근을 해치지 않으려는 조처다.

지상 3층에 충현 주변 사무 수요를 고려하여 공유오피스 등의 목적으로 활용가능한 공공임대산업시설을 조성하고 건축물로 기부채납될 예정이다.

지상 2층에 개방형 라운지를 조성해 회의실, 세미나실 등의 공용공간을 대상지 인근 소규모 기업 및 주민들에게 제공함으로써 업무 관련 편익을 증진시킬 수 있을 것으로 보인다.

서울시는 “서대문역 일대 상업지역에 적정 규모 이상의 업무복합 개발을 유도해 낙후된 상업공간의 업무기능을 활성화할 것”으로 기대했다.