창업시장, 주간 상가 분양단신 (3월20일자)

[이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보하게 된다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EnterFN.com은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주)

◇ 발산지구 새롬프라자 상가 분양

서울 강서구 내발산동 택지개발지구 상업용지 1-5블럭 소재 새롬프라자가 분양중에 있다. 총 5,592세대로 조성되는 발산택지지구 중심상업지로 지하철 5호선 마곡여과 발산역이 도보10분거리로 유동인구 확보가 유리한 입지에 자리해 있다.

발산지구는 기존 11개의 초.중.고교를 비롯하여 초등학교2개교, 중학교1개교, 고등학교1개교가 건립예정에 있으며 인천국제공항철도가 통과할 예정이다.

지하3층~지상10층 총 점포수 33개 연면적 1394평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 편의점, 제과점, 팬시등 지상2층은 금융, 지상3층은 식당가, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층은 교육.학원, 지상10층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 4500만원~4900만원선, 지상2층 1800만원~1900만원선, 지상3층 1400만원~1500만원선, 지상4층 1200만원~1300만원선, 지상5층 1000만원~1100만원선, 지상6층 900만원~1000만원선, 지상7층~지상9층 800만원~900만원선, 지상10층 900만원~1000만원선이다.

시행은 새롬L&C(주) 시공은 우성개발(주) 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 8월 입점예정

분양문의 02)2666-4296

◇ 메티스프라자 상가분양

경기 남양주시 가운동 가운택지개발지구 B-4.5 블럭 소재 메티스프라자가 분양중에 있다.

3500여세대 남양주 가운지구 중심지에 위치한 메티스프라자는 상권내 최대규모로 들어선다.

가운택지개발지구는 서울도심반경 16km 지점으로 서울-구리-남양주를 연결하는 수도권 동부지역 성장 축 선상에 있으며 중앙선 전철화(예정)등으로 서울과 인근 도시로 접근성이 양호하다.

또한, 가운2지구 추진으로 꾸준한 개발이 진행중이다.

메티스프라자는 사업지 맞은편으로 초등학교와 중학교가 위치해 학생들을 상대로한 업종으로 탁월하다.

지하1층~지상4층 총 점포수 28개 연면적 2958.36㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 수의동물, 근린생활용품 등, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층~지상4층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2550만원~3000만원선, 지상2층 1060만원~1100만원선, 지상3층 670만원~720만원선, 지상4층 670만원~730만원선이다.

시행은 메티스프라자 시공은 영인종합건설(주)이 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다.

분양문의 : 031-553-0193

◇ 영화의 거리 전주베니스 상가분양

전북 전주시 완산구 고사동 355-1번지 소재 전주베니스가 분양중에 있다.

매년 국제영화제가 유치되는 전주 영화의 거리내 위치해 있다.

영화의 거리 상권에는 CGV, 프리머스 등 36개의 영화관이 밀집해 있으며 백화점, 쇼핑몰 등을 비롯해 각종 패션로드샾이 발달되어 젊은층의 인구 밀집도가 높은 지역이다.

또한, 영화의 거리에서 전주시청까지 정비사업을 통해 청소년 거리 및 문화광장이 조성될 예정에 있으며 인근 재개발지역지정으로 6,000여 세대가 새롭게 들어서게 되는 등 개발이 꾸준하다.

지하1층~지상6층 총 점포수 307개 연면적 18454.99㎡ 규모로 지하1층은 게임장, 전문식당, 뷔페 등, 지상1층~지상2층은 미용.뷰티, 패션.잡화, 의류, 푸드코트 등 지상3층은 IT매장, 병.의원, 지상4층~지상5층은 주차장, 지상6층은 야외극장으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지하1층 800만원~1500만원선, 지상1층 1500만원~2700만원선, 지상2층 800만원~1200만원선, 지상3층 700만원~1500만원선이다.

시행은 (유)인디폴 시공은 (주)밀레니엄건설이 맡았으며 2009년 2월 준공예정이다.

분양문의 : 063-276-6440

◇ 429세대 임광그대가 단지내 상가

경기 남양주시 호평동 301번지 소재 임광그대가 단지내 상가가 분양중에 있다.

한국토지공사가 조성한 남양주 호평지구에 자리하고 있으며 임광그대가 단지내 429세대를 고정고객으로 확보하고 있다.

호평,평내 약 3만여세대가 배후로 있으며 주변 재개발로 인해 약2천여세대가 더 들어올 예정이다.

경춘선 복선화로 평내역이 개통예정에 있으며 서울외곽순환도로의 접근이 용이하다.

지상1층~지상2층 총 점포수 6개 연면적 305.02㎡ 규모로 부동산, 슈퍼, 문구점, 미용실, 교육.학원 등 근린생활 업종으로 구성되며 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원선, 지상2층 1250만원선이다.

시행은 (주)조동 시공은 (주)임광토건이 맡았으며 2008년 5월 입점예정이다.

◇ 명성, 아성프라자 상가분양

아성D&C는 경기 고양시 덕양구 행신동 행신지구 18~21블럭 소재 명성프라자와 아성프라자를 분양한다.

명성프라자와 아성프라자 모두 두개필지를 합필한 상가로 면적이 타 상업지에 비해 넓은데다 상업지 중앙에 위치해 상권내 얼굴역활을 하고 있다.

보행자도로를 낀 코너로 행신지구 중심 6차선 대로변에 위치해 있으며 도로 맞은편으로 부영아파트와 뜨란체 등 대규모 아파트를 마주하고 있다.

또한, 반경 1km내 총 2만여세대가 밀집해 있다.

명성프라자는 지하2층~2지상7층 연면적 5498㎡규모, 아성프라자는 지하2층~지상7층 연면적 7820㎡ 규모로 각가 45개씩의 점포로 구성되어 있다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3000만원~3500만원선이며 그 외 층은 500만원~1150만원선이다.

시공은 금아종합건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다.

분양문의 : 031-974-2244

◇ 그랜드프라자 상가분양

경남 김해시 진영읍 김해진영지구 1614-9 소재 그랜드프라자가 분양중에 있다.

제2의 창원 진영신도시 진입로 코너에 지구내 최대 규모로 그랜드프라자가 자리해 있다.
진영신도시 구도심 3만여명과 신도시 1,2지구 5만여명을 배후로 두고 있으며 사업지와 인접한 본산 준공업단지(110개업체), 진영농공단지(450여업체), 대산IT산업단지(2009년예정)의 근로자들 유입이 기대된다.

마산창원과 김해부산을 잇는유일한 14호 국도변에 위치해 있다.

지하3층~지상9층 총 점포수 76개 연면적 15357.20㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식 등, 지상2층~지상3층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당가, 카페 등, 지상4층~지상5층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상6층~지상7층은 유흥.주점, 지상8층~지상9층은 목욕.사우나, 스포츠관련, 스카이라운지로 구성된다.

시행은 (주)더유니온 시공은 (주)청산종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 4월 입점예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다.

분양문의 : 055-343-2792

◇ 1830세대 대단지 파밀리에 단지내 상가

전남 여수시 학동 서여수우체국 57번지 소재 파밀리에 단지내 상가가 분양중에 있다.

1,830세대 초대형 단지내 상가로 단지내 상가의 최대 장점인 고정고객이 풍부해 안정적인 수익창출이 예상된다.

근린형 단지내 상가로 단지 주출입구 도로변에 위치해 업종의 제약이 없고 주변 7,000여세대까지 소비권에 두고 있다.

또한 횡단보도와 버스정류장이 접해 있어 유동고객의 자연스러운 접근이 이뤄질 것으로 보인다.

지하1층~지상4층 총 점포수 51개 연면적 약8,900㎡로 지상1층은 근린생활용품 및 서비스, 음료.기호음식 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 근린오락, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층은 전문학원, 지상4층은 주민복지시설로 휘트니스센터 및 사우나로 구성된다.

시행은 진남아파트재건축조합 시공은 신동아건설이 맡았으며 2008년 6월 입점예정이다.

분양문의 : 061-681-0078