경기도 "광교청사 매각..현재로서는 실현 가능성 낮아"

[수원=이데일리 황영민 기자] 경기도가 재정난 극복을 위해 내놓은 입주 4년 5개월 된 광교 신청사를 매각하는 계획은 단순 아이디어 차원에서 그칠 것으로 보인다. 매각으로 인한 재정 이익이 크지 않고, 관련 법적 기준을 충족하기도 어렵기 때문이다.

수원 광교신도시 한복판에 위치한 경기융합타운 전경. 광교중앙역과 맞닿아 있고, 광교호수공원 및 대형 쇼핑몰들과 인접해 추정가치만 1조원에 달하는 것으로 전해진다.(사진=경기도)

11일 홍은광 경기도 대변인은 “최근 보도된 광교 청사 매각 검토 관련 기사는 실무 부서의 내부 초벌 검토 내용을 기반으로 한 것으로, 수많은 재정 확보 방안 중 하나로 다각적인 가능성을 점검하는 내용”이라며 “현재로서는 실현 가능성과 재정 효과성이 매우 낮은 것으로 판단하고 있다”고 밝혔다.

추미애 경기도지사 역시 전날 서울 여의도 한 음식점에서 가진 더불어민주당 경기도당과 예산협력 간담회에서 ‘사실상 실현 불가능해 고려하지 않고 있다’라고 한 것으로 전해진다.

당초 경기도는 추산가치 1조원에 달하는 광교청사를 매각해 재정난 극복에 활용하는 방안을 검토했다. 하지만 공유재산 및 물품관리법상 청상 등 행정재산은 원칙적으로 매각이 불가하고, 매각하기 위해서는 용도를 폐지해 일반재산으로 전환해야 한다.

또 ‘행정재산이 사실상 행정목적으로 사용되지 않게 된 경우’에만 매각이 가능한데, 매각 후 현 청사를 임차해 사용하려면 이 요건이 적용되기 어렵다는 것이 경기도의 설명이다.

총사업비 4780억원을 들여 지하 4층~지상 25층, 연면적 1만 6337㎡ 규모로 조성된 광교청사는 2022년 5월 29일 수원시 팔달구 옛 청사로부터 모든 부서 이전이 완료됐다. 현재 2500여 명의 직원이 근무 중이다.

만약 광교청사를 매각하고 옛 청사로 돌아가려고 해도 현재 옛 청사에는 경기도 기후환경과, AI인프라과, 총무과와 자산관리과 일부 팀 등 부서를 비롯해 경기도미래세대재단과 사회적경제원 등 산하기관들이 입주해 있다. 또 남은 공간도 문서고와 역사자료관으로 활용하기 위한 개축 작업이 진행 중이다. 매각 후 다른 곳을 사무공간으로 이용하려고 해도 2500여 명에 달하는 직원들을 수용할 곳이 마땅치 않다.

추정가치 1조원에 매각 후 임차를 한다고 해도 건물가액의 3~3.5% 정도로 임대료를 추산하면 연간 300~350억원이 소요돼 장기적으로는 재정에 큰 도움이 되기 어렵다는 판단도 깔렸다.

홍 대변인은 “경기도는 앞선 브리핑을 통해 광교청사 매각 검토는 수많은 방안 중의 하나일 뿐임을 강조했다”라며 “광교청사 매각은 법적 가능성과 필요한 행정 절차, 소요 기간의 적시성은 물론 도민 의견과 도의회와의 사전 협의, 그리고 실질적·장기적인 재정 효과 등을 종합적으로 고려해 신중히 판단해야 할 사안”이라고 거듭 강조했다.