서울 망우동 옛 터미널에 124가구…선사현대 리모델링 268가구 늘린다

[이데일리 정윤지 기자] 서울 중랑구 망우동 옛 여객자동차터미널 부지에 124가구 규모의 공동주택이 들어선다. 강동구 선사현대아파트는 리모델링을 거쳐 기존보다 268가구 늘어난다. 서울시가 건축심의를 통해 신규 주택 공급과 노후 아파트 정비를 추진하면서 총 392가구의 주택 공급이 이뤄질 전망이다.

망우동 일대 들어서는 상생주택 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 10일 제20차 건축위원회를 열고 망우동 일대 상생주택 건립사업과 선사현대아파트 리모델링사업, 금천구 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업 등 4개 안건을 통과시켰다고 11일 밝혔다. 신속통합기획 후보지의 건축허가제한 지정도 이번 심의에서 함께 의결됐다.

중랑구 망우동 일대 옛 여객자동차터미널 부지는 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모의 주거단지로 바뀐다. 전체 124가구 중 24가구는 신혼부부 대상 미리내집을 포함한 장기전세주택으로 공급한다. 주민 편의를 위한 근린생활시설과 공공지원시설도 함께 배치할 예정이다.

이곳은 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와 무상사용 협약을 맺고 주차장으로 쓰였던 곳이다. 협약이 종료된 이후에는 운영이 중단된 상태다. 서울시는 유휴 부지에 주택을 공급하는 방식으로 개발을 추진하며 2030년 준공을 목표로 사업을 진행할 계획이다.

리모델링이 예정된 강동구 암사동 선사현대아파트 투시도. (사진=서울시 제공)

강동구 암사동 선사현대아파트는 리모델링을 통해 주택 규모가 기존 2938가구에서 3206가구로 확대된다. 추가되는 268가구는 일반분양 물량으로 배정할 예정이다. 2000년 입주를 시작한 이 단지는 기존 건물의 골조를 활용하면서 수직·수평 증축을 병행해 최고 35층으로 조성된다.

단지와 한강공원을 잇는 보행환경 개선 작업도 이뤄진다. 암사나들목을 통해 한강으로 이동하는 길을 정비하고 주변 공원과 보행공간을 연결해 인근 주민들의 이용 편의를 높인다는 구상이다. 단지 내부에는 청소년 독서실과 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등을 설치한다. 물놀이터와 일반놀이터도 각각 1곳, 2곳씩 마련해 지역주민에게 개방할 계획이다.

금천구 가산동 G밸리 특별계획구역5에서는 업무와 주거, 휴식 기능을 한데 모은 복합개발이 진행된다. 가산동 일대 1만5021㎡ 부지에 지하 5층~지상 24층, 4개 동 규모로 업무시설과 오피스텔·근린생활시설·공공시설 등이 조성된다.

전체 부지 가운데 약 22.8%는 공개공지로 활용한다. 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 광장과 녹지, 휴게시설을 마련하고 금천구의 G밸리 가든팩토리 조성사업과 연계해 주변 녹지 및 보행로와의 연결성도 강화할 방침이다.

오피스텔은 산업단지 근로자뿐 아니라 신혼부부와 2인 가구 등의 주거 수요를 고려해 전용면적 42㎡와 59㎡ 등으로 구성한다. 약 4380㎡ 규모의 입주민 공동시설에는 식당과 피트니스센터·작은도서관·북카페·스터디카페·게스트하우스 등이 들어설 예정이다.

공공기여를 통해 확보하는 시설 규모는 약 1만3290㎡다. 기업 간 교류를 위한 전시장과 회의공간을 비롯해 지역주민이 이용할 수 있는 활력충전센터 등을 조성하는 방안을 검토하고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활과 보행공간도 확충할 계획”이라며 “주택공급과 지역에 필요한 생활공간 조성이 원활히 추진될 수 있도록 후속 절차를 적극 지원하겠다”고 말했다.