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간담회에서 홍 장관은 “5년간(2026년~2030년) 수도권 ‘150만호+α’ 착공 목표 달성을 위해서는 그간 수도권 주택공급의 80% 이상을 차지해 온 민간 부문의 역할이 무엇보다 중요하다”며 “민간 부문 공급 위축을 조속히 회복하기 위해 8.13 주택 신속공급 방안을 마련했고 후속조치도 차질 없이 추진하고 있다”고 말했다.
주택 신속공급 방안에는 △주택공급 금융 지원 강화 △공급 생태계 복원을 위한 도시건축·세제·대출 규제 완화 △조기착공 인센티브 등이 담겨있다.
또한 “그간 정부의 도시·건축 규제 완화, 금융·세제 완화 등 지원이 가시화되고 지방 정부와 업계에서도 정부의 공급확대 기조에 호응하면서 주택공급의 선행 지표인 인허가가 서울 등 규제지역을 중심으로 회복세를 보이고 있다”고 강조했다. 실제로 26년 1~8월 전년 동기 대비 인허가 증가율은 아파트 수도권 3.3%, 서울 37.4%, 일반주택 수도권 23.8%, 서울 60.7%로 나타났다. 착공 증가율은 아파트 수도권 1.6%, 서울 34.3%, 일반주택 수도권 1.4%, 서울 67.7%였다.
홍 장관은 “인허가 회복이 실제 착·준공으로 이어져 국민들께서 주택공급 효과를 체감하실 수 있도록 범정부 역량을 결집하여 총력 지원할 것”이라며 “특히 주택 공급에 건설 금융이 걸림돌이 되지 않도록 HUG에서도 PF 보증이 신속하고 차질없이 지원될 수 있도록 만전을 기해달라”고 당부했다.
아울러 “주택공급이 시급한 수도권 규제지역에도 금융·규제 등의 이유로 인허가를 받은 후 착공에 이르지 못한 사업장이 상당하다”며 “현재도 주택공급 사업장별 애로사항 해소를 지원하는 여러 지원기구가 가동 중이나 조만간 범부처 차원에서 주택공급 사업장을 통합 지원하는 기구를 출범해 인허가 전, 인허가 후 착공 전, 착공 후 등 사업 단계별 주택건설 사업장을 밀착 지원할 예정”이라고 했다.
이와 함께 “국민이 원하는 곳에 원하는 주택이 시장에서 충분하다고 느껴질 만큼 공급하기 위해서는 공공·민간을 막론하고 공급 역량을 총결집해야 한다”며 “민간 공급 생태계가 조속히 복원될 수 있도록 앞으로 현장 목소리를 세심히 살피고 주택공급 걸림돌을 과감히 해소해나가겠다”고 말했다.
