형지, 자산 리밸런싱 추진...웨어러블 로봇 등 미래분야 집중 투자

[이데일리 신민준 기자] 패션그룹 형지가 보유 자산의 전략적 리밸런싱(재배치)을 통해 기업 체질 개선과 미래 성장동력 확보에 나선다.

형지글로벌패션복합센터. (이미지=형지)

형지는 본사가 위치한 형지글로벌패션복합센터를 비롯해 부산의 아트몰링 등 보유 부동산 자산의 효율화를 추진한다. 이를 통해 형지는 확보되는 투자 여력을 시니어 테크 기반의 미래성장 분야에 집중 배치한다. 이번 리밸런싱 대상에는 인천 송도국제도시에 위치한 형지글로벌패션복합센터와 서부산권 대표 복합쇼핑몰인 부산 사하구 하단동 아트몰링 등 그룹의 주요 자산이 포함된다.

이밖에 △부산 사하구 괴정동 형지스퀘어 △서울 강남구 개포동 형지개포빌딩 △서울 강남구 개포동 형지강남비전센터 △경기 용인시 처인구 이동읍 토지 △경기 화성시 우정읍 토지 등도 대상에 이름을 올렸다.

형지는 이들 자산의 효율적 활용과 투자 재원 확보를 위해 전문 매각자문사 선정과 자산 구조화 작업에 본격 착수했다. 아트몰링 등 주요 랜드마크 자산이 포함된 만큼 이번 리밸런싱을 통해 수천억원 규모의 대규모 현금 유동성이 확보될 것으로 전망하고 있다.

확보된 투자 여력은 그룹에서 선정한 5대 미래 성장 분야에 집중 투입된다. 주요 분야로 △웨어러블 로봇 및 피지컬 휴머노이드 의류 △첨단 기능성 소재 및 스마트 텍스타일 △글로벌 기술협력(R&D) △AI 기반 패션·유통 플랫폼 및 디지털 전환(DX) △해외 시장 확대 등이 꼽힌다.

특히 형지는 초고령화 사회 진입에 따라 성장성이 높아지고 있는 시니어테크 분야를 핵심 미래 사업으로 육성한다. 실제로 고령 인구를 위한 보조·재활 목적의 웨어러블 로봇은 시니어테크시장의 성장과 직결된다.

형지는 이를 그룹의 미래 성장을 이끌 대표 사업으로 삼겠다는 방침이다. 이와 함께 패션 기업이 가진 소재·착용 기술 역량을 기반으로 피지컬 휴머노이드 의류 분야에서 차별화된 경쟁력을 확보한다. 형지는 고성능 소재뿐만 아니라 섬유에 센서, 디지털 기술 등을 결합해 온도조절, 운동량 측정 등 특수 기능을 구현하는 스마트 텍스타일 기술 강화 및 확대에도 속도를 낸다. 이 역시 고령층의 건강관리와 안전을 지원하는 시니어테크 기술과 맞닿아 있어 시너지를 낼 것으로 형지는 기대하고 있다.

형지는 국내외 기술 경쟁력을 보유한 기업·대학과의 협력을 통해 연구개발(R&D) 역량을 확보한다. 이를 발판 삼아 형지는 해외 시장 확대도 박차를 가한다. 그뿐만 아니라 형지는 계열사들과 기술·유통 시너지를 강화해 그룹 전반 체질 개선과 주주가치 제고를 동시에 추진한다.

형지 관계자는 “이번 자산 리밸런싱은 단순한 부동산 매각이 아니라 자본을 유연하게 활용해 기업가치를 극대화하기 위한 전략적 재배치” 라며 “확보한 투자 여력을 시니어테크 기반의 웨어러블 로봇 및 스마트 텍스타일 등 5대 미래 성장 분야에 집중 투입해 지속 가능한 차세대 성장 기반을 마련하겠다”고 말했다.