|
단지는 지하 4층~지상 25층, 15개 동, 총 1400가구 규모다. 이 가운데 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구를 공공분양으로 공급한다.
공급 대상은 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모가족이다. 전용면적은 모두 60㎡ 이하로 △51㎡A 274가구 △55㎡A 348가구 △55㎡B 134가구 △59㎡A 167가구 △59㎡T(테라스형) 10가구 등으로 구성된다.
청약은 오는 7월 20~21일 본청약 접수를 진행하며, 당첨자는 7월 31일 발표한다. 이후 8월 7~17일 서류 접수를 거쳐 11월 4~13일 정당계약을 실시할 예정이다.
분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로, 수도권 거주 무주택 세대구성원 가운데 혼인 7년 이내 신혼부부와 1년 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 청약할 수 있다. 경쟁이 발생할 경우 해당 지역 2년 이상 거주자에게 우선 공급된다.
재당첨 제한은 10년, 전매제한은 3년, 거주의무기간은 5년이다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 이용하면 주택담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있으며, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않는다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 이용할 수 있어 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 것이 회사 측 설명이다.
분양가는 전용 51㎡가 5억원 중후반대, 55㎡는 5억원 후반~6억원 초·중반대, 59㎡는 6억원 중후반대로 책정됐다. DL이앤씨는 인근 판교 대장동 단지와 비교해 30% 이상 낮은 수준이라고 설명했다.
단지는 남서·남동향 위주 배치와 판상형 비율 82% 이상 설계를 적용했다. 세대 내부에는 ‘C2 HOUSE’ 설계를 적용하고 스마트 클린&케어 솔루션을 도입했다. 층간소음 저감 설계와 바닥 차음재를 적용했으며, 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터도 조성될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스와 실내골프연습장, 스크린골프룸, GX룸, 게스트하우스 등을 갖춘다.
단지가 들어서는 성남낙생지구는 향후 약 4400가구 규모의 공공주택지구로 개발되, e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 이곳의 첫 분양 단지다.
입지적으로는 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가까워 직주근접 여건을 갖췄다. 용인서울고속도로와 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 이용이 편리하며, 인근 버스를 이용하면 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 약 10분 내 이동할 수 있다.
생활 인프라는 이마트와 2001아울렛, 분당서울대병원 등을 이용할 수 있으며, 초등학교 신설도 예정돼 있다. 주변에서는 오리역세권 AI 첨단산업 클러스터 조성사업과 백현마이스 도시개발사업도 추진되고 있다.
DL이앤씨는 국토교통부 하자심사·분쟁조정위원회 발표 기준 4년 연속 하자판정 0건을 기록했으며, 건설업계 최고 수준인 AA- 신용등급을 8년 연속 유지하고 있다고 설명했다.
분양 관계자는 “e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신축 공급이 귀한 분당 권역에서 선보이는 신혼희망타운 공공분양 단지로 분양가상한제 적용과 신혼희망타운 전용 정책자금 등을 통해 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮춘 것이 특징”이라며 “e편한세상 브랜드의 상품 경쟁력을 갖춘 만큼 청약에서도 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.
