시티타워 골드클래스, 7일 사업설명회 진행…절찬리 분양 중

[이데일리 김소정 기자] 지난 7일 인천 서구 연희동에서 진행된 시티타워역 골드클래스 상업시설 설명회에 많은 인파가 몰렸다.

정부의 강력한 부동산 정책 규제가 주택시장을 중심으로 가중되고 있는 가운데 한국은행이 기준금리를 1.25%p에서 0.75%p로 동결하면서 초저금리 기조가 지속되고 있다.

이로 인해 부동산시장에 갈 길 잃은 유동자금들이 유입되는 모양새다. 특히 최근에는 새롭게 형성되는 상권의 프리미엄을 선점할 수 있는 신도시 상가들이 주목받고 있다.

이는 인구 유입이 꾸준히 이뤄지면서 배후수요가 풍부해지는 데다 생활에 필요한 다양한 인프라 확충이 빠르게 진행되는 만큼 상가의 가치가 더욱 커지기 때문이다. 다만 신도시는 조성 초기 주변 환경의 성숙도에 시일이 다소 걸린다는 특성을 인지해야 한다. 그러므로 완성형 신도시 위주로 상가 분양을 계획하는 것이 현명하다.

일반적으로 신도시 내 핵심 상권에 공급되는 신규 상업시설들은 탄탄한 배후수요를 기반으로 공실률을 낮출 수 있어 높은 선호도를 얻고 있다. 만약 단지 내 고정수요까지 품고 있다면 더욱 큰 안정성을 확보할 수 있다는 게 전국 곳곳의 신도시 공인중개소 관계자들의 공통된 견해다.

이러한 상황에서 최근 홍보관을 오픈하고 분양에 나선 청라국제도시 ‘시티타워역 골드클래스’ 상업시설이 시선을 사로잡고 있다.

국내 굴지의 건설사인 보광종합건설㈜가 인천시 서구 청라동 96-20, 21 일원에서 시공 중인 시티타워역 골드클래스 상가는 지하 6층~지상 23층, 2개동, 오피스텔 816실과 상업시설 127실로 구성된다. 지하 1층~지상 3층에 들어서는 상가는 1차(10BL) △1층 20실 △2층 20실 △3층 19실 등 총 59실, 2차(9BL) △지하 1층 10실 △1층 19실 △2층 20실 △3층 19실 등 총 68실로 이뤄진다.

오피스텔의 안정적인 단지 내 816실의 고정수요를 확보한 시티타워역 골드클래스는 상업시설 내 유동고객 유입에 특화됐으며 약 5만3200명으로 추정되는 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있어 공실에 대한 부담감을 최소화할 수 있다는 평가를 받고 있다.

입주가 거의 완료된 청라국제도시는 완성형 신도시로서 청라국제도시의 랜드마크로 도약할 청라시티타워를 비롯해 하나금융그룹 본사 이전, 청라스타필드, 국제업무단지, 서울 7호선 연장 계획(가칭 시티타워역) 등의 대형 개발 호재들이 핑크빛 미래를 예고하고 있다.

최고 높이 448m의 지하 2층~지상 28층 규모로 건립되는 청라국제도시 시티타워는 총 사업비 약 4158억 원이 투입돼 국내 최대의 랜드마크로 지어진다. 따라서 시티타워역 골드클래스는 시티타워의 방문객 유입을 비롯해 업무단지와 금융단지 등 상주근무 인원과 약 1만 세대에 달하는 풍부한 오피스텔 수요로 매머드급 중심상권의 직접 수혜를 누릴 것으로 기대된다.

시티타워와 호수공원 앞 청라국제도시의 핵심 입지와 상권을 선점하는 기회로 부상한 시티타워역 골드클래스 상가는 시티타워와 호수공원 방향으로 상권이 이동하고 있는 상황이기에 시티타워 완공 시 사업지 인근 상권 활성화가 빠르게 진행될 것으로 예상되고 있다.

호수공원 앞 쇼핑 명소가 될 것으로 전망되는 시티타워역 골드클래스 상가는 주변에 커넬웨이 수변공간과 더불어 중앙호수공원, 홈플러스, 롯데마트, 메가박스, CGV 등 쇼핑 및 문화 인프라는 물론 관공서, 금융기관 등 다양한 생활편의시설이 밀집돼 쇼핑과 함께 가까이에서 편리하게 이용할 수 있다.

또한 지하철 7호선 연장(예정)으로 강남이 연결되고, 서울 주요 지하철 역들과 연결되어 있는 공항철도로 인해 서울 40분대 쾌속교통망을 갖추게 되므로 시티타워역 골드클래스 상가는 유동인구 흡수와 집객에 최적화됐다는 호평을 얻고 있다. 게다가 인천 2호선 이용이 가능하며 인천공항고속도로, BRT(청라-강서) 등의 다채로운 교통망이 구비되어 있어 풍부한 광역 수요 유입이 기대된다.

주택도시보증공사 AAA등급을 획득한 가운데 2019년도 종합건설업자 시공능력평가액 토목건축공사업 부문에서 64위에 오른 보광종합건설㈜은 차별화된 MD구성을 통해 상업시설에 프리미엄을 더할 계획이다.

시티타워역 골드클래스 상가는 주변 유동고객과 배후단지 입주민들의 접근성을 고려하는 가운데 청라국제도시만의 문화적 감성이 느껴지는 최신 트렌드의 세련된 상가 디자인과 설계를 도입하는 시티타워역 골드클래스 상가는 청라국제도시의 입지적 특성과 수요에 적합한 최고 수준의 MD를 구성해 가치를 극대화할 계획이다.

청라국제도시 시티타워역 골드클래스 상가의 모델하우스는 인천 서구 청라동 167-25에서 공개되고 있다. 입주는 2021년 2월로 예정돼 있다.