미아2구역, 최고 45층·4003가구 공급…강북권 미니 신도시로

[이데일리 김형환 기자] 미아2구역이 통합심의를 통과하며 최고 45층 규모 4003가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 재정비촉진사업 규제혁신을 적용, 강북권 미니 신도시로 재탄생한다.

미아2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조감도. (사진=서울시 제공)

서울시는 지난 15일 제19차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘미아2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업’에 대한 통합심의안을 조건부 의결했다고 16일 밝혔다.

해당 사업지는 재정비촉진사업 규제혁신 적용 사업장으로 지난 1월 재정비촉진계획 변경을 통해 기준용적률을 기존 190%에서 220%를 적용했다. 법적 상한용적률도 약 310% 이하의 계획용적률을 확대 적용해 사업성이 대폭 개선됐다.

이번 통합심의가 통과됨에 따라 경사지형과 좁은 골목길 등 열악한 주거 환경이 개선되고 구역 내 어린이공원과 소공원 등이 조성돼 부족한 녹지공간이 확충될 예정이다. 가로변은 학교·공공청사·중저층 주거지 및 근린생활시설을 계획하고 역세권에서 청사, 상업중심지, 공원이 연결되는 복합문화가로가 어우러진 쾌적한 주거단지가 입체적 구조로 거듭난다.

단지 중심에는 최고 45층 고층 주거동이 배치되고 주변 지역과 인접한 부분은 층수를 낮춰 조화로운 도시 경관이 형성된다. 또 격자형의 통경축 확보와 개방감을 높여 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이다.

미아2구역은 공동주택 건립과 동시에 시민대학·주민센터·사회복지시설 등 공공시설이 조성되고 어린이집, 돌봄센터 등 보육·돌봄시설이 확충돼 지역에 필요한 생활·복지 인프라가 대폭 확충될 전망이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 미아2구역은 입체적이고 쾌적한 주거단지로 탈바꿈해 약 4000가구 규모 강북권 핵심 주거지로 거듭날 전망”이라며 “신속한 사업 추진을 위한 집중 공정관리를 통해 정비사업이 원활하게 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 강조했다.