사업비 1.9조, 국내 최대 민간건설 '제3판교TV' 사업자 모집

[수원=이데일리 황영민 기자] 대한민국 첨단산업 발전의 요람이 될 제3판교 테크노밸리(제3판교TV) 건립사업 민간사업자 공모가 시작됐다. 총 사업비는 1조9000억원으로 국내 건설사업 민간사업자 공모로는 최대 규모다.

경기주택도시공사(GH)는 성남금토 공공주택지구내 특별계획구역(자족1-1,2,3, 자족2, 연결구간)에 들어설 제3판교TV 건설사업의 민간사업자 공모를 11일부터 실시하고, 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

제3판교 테크노밸리 조성 계획도.(자료=경기주택도시공사)

제3판교TV는 성남금토 공공주택지구 내 약 6만㎡ 부지에 사업비 1조9000억원을 들여 조성하는 연면적 44만㎡ 규모의 민관 통합지식산업센터다. 내년 상반기 착공에 들어가 2030년 초부터 기업 입주가 시작될 예정이다.

이번 공모에선 최대 5개 사의 컨소시엄 구성이 가능하며, 시공능력평가 1~10위 건설사는 2개 사까지 참여할 수 있다. 경기도 지역건설사는 최소 20% 이상 의무 참여해야 하며, 도내 중소기업이 포함될 경우 최대 3점의 가점이 부여된다.

또 지난해 시행된 제3판교TV 기획 디자인 공모 당선작을 활용해 사업을 추진할 때도 가점(5점)을 부여해, 건축가의 창의적이고 혁신적인 아이디어를 반영한 설계가 이뤄지도록 공모를 추진한다. 참가의향서는 18일, 사업신청 확약서는 3월 11일에 접수하고, 4월 중 우선협상대상자를 선정한다.

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제3판교TV 단지 내에는 지식산업센터(약 28만6000㎡), 업무시설(약 5만4000㎡), 상업시설(약 1만4000㎡), 기숙사(약 5만2000㎡), 대학시설(약 3만3000㎡) 등이 들어설 예정이다.

제1·2판교 테크노밸리의 문제점으로 지적돼온 주거 및 여가공간의 부족, 주말 공동화(空洞化) 현상을 해결하기 위해 대학 첨단학과 유치, 기숙사 1000호 공급, 쇼핑 문화 여가활동이 가능한 복합상업시설을 도입해 ‘직·주·락·학(職住樂學)’을 실현할 수 있는 환경을 구축하기로 했다.

경기도와 GH는 지난해 12월 반도체 특화기업 2곳을 선도기업(앵커기업)으로 뽑은데 이어 첨단산업 관련 학과 대학 유치 등을 진행한 바 있다.

김세용 GH 사장은 “공모를 통해 선정된 민간사업자와 함께 제3판교TV 건립사업을 성공적으로 추진해 지속가능한 혁신 창업생태계를 구축할 것”이라고 말했다.