서초구 마지막 판자촌 성뒤마을, 명품 주거단지로 탈바꿈

△서울 서초구 방배동 성뒤마을 전경.[서초구 제공]

[이데일리 김기덕 기자] 서울 서초구에 마지막으로 남은 알짜부지 방배동 ‘성뒤마을’이 40년 만에 집단무허가 촌에서 친환경 명품주거단지가 변신한다.

서초구는 지난 15일 제18차 서울시 도시계획위원회를 열고 방배동 565-2번지 일대 성뒤마을(총 면적 13만8천363㎡)을 공공주택지구로 지정하는 안건 심의를 통과시켰다고 17일 밝혔다.

성뒤마을은 서초구의 대표적인 집단무허가촌으로 1960~70년대 판자촌 형성이 시작돼 현재는 124가구 235명의 주민이 살고 있다. 마을 주변에 고물상·석재상·샤시공장 등 무허가건물 179개동이 난립하는 등 난개발로 몸살을 앓고 있어 오랫동안 주민들의 개발요구가 있어온 지역이다.

이번 개발을 통해 성뒤마을은 평균 7~12층 규모로 신혼부부 등 청년층을 위한 행복주택 456가구 및 공공·민간분양을 포함해 총 1200여가구로 재탄생한다. 오는 2019년 상반기 착공을 시작해 2022년 준공될 예정이다. 완공시 우면산 자연공원과 방배근린공원 간 단절된 녹지축을 회복하는 생태연결로 개념의 육교를 포함, 예술의 전당~성뒤마을~사당역세권 중심지를 연결하는 남부순환로의 녹색문화벨트가 형성될 것으로 기대된다.

성뒤마을은 입지적으로도 뛰어나다. 남부순환로변 우면산 자락에 들어서 있어 천혜의 환경을 갖췄으며 사당역에서 15분 거리에 위치하고 있고, 2021년 완공예정인 사당역 복합환승센터 건립 등 교통여건도 우수하다.

앞으로 9월말 공공주택 지구지정으로 고시 후, 11월에 사업시행자인 SH공사(서울주택도시공사)가 진행하고 있는 ‘마스터플랜 국제현상공모’를 통해 설계자를 선정한다. 또 SH공사에서 토지 및 물건조사 등 보상을 위한 절차도 별도로 진행할 예정이다.

조은희 서초구청장은 “그동안 개발이 진척됐던 성뒤마을을 친환경 전원 명품단지로 조성하기 위해 서울시, SH공사와 함께 최선을 다할 것”이라고 말했다.

△서울 서초구 방배동 성뒤마을 개발 조감도.[서초구 제공]