부산 시민공원 재정비촉진지구은 부산 내 유일한 재정비촉진지구로 지정됐다. 개발면적은 43만6378㎡로 47만여㎡ 규모의 부산시민공원을 둘러 싼 채 5개 구역으로 나누어져 있으며 동해선 부전역을 인접하고 있다. 총 8640가구에 이르는 공동주택과 각종 주거 인프라가 구축될 예정이다.
28일 부산진구청에 따르면 현재 부산 시민공원 재정비촉진지구 5개 구역 중 2개 구역(촉진 1구역·촉진 2-1구역)은 사업시행 인가, 2개구역(촉진 3구역·촉진 4구역)은 사업시행 인가 접수단계에 이른 것으로 나타났다.
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촉진 2-1구역의 경우 4월 18일 사업시행 인가를 획득했다. 2-1구역은 지상 최고 65층 업무시설과 판매시설을 포함한 1885가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이며 시공사는 GS건설로 선정되어 있다.
촉진 3구역의 경우 촉진 구역 중 가장 규모가 크며, 최고 60층, 3380가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이다. 다만 조합과 현대산업개발 간에 시공자 계약 해지를 두고 갈등이 심화되고 있으며 법적 공방까지 예고되어 있다.
촉진 4구역의 경우 지상 최고 60층, 840가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이며 시공사는 현대엔지니어링이다. 촉진 4구역은 특별 건축구역으로 지정돼 있어 도시경관은 물론 공공성과 디자인을 모두 고려한 설계가 접목될 예정이다.
이 외에도 해당 일대 주변으로 부전역 복합환승센터 조성 계획 및 범천 차량기지 이전이 계획돼 있다. 차량기지 이전을 통해 지식기반 산업을 위한 혁신공간이 조성될 예정이다.
업계 전문가는 “부산 시민공원 재정비 촉진 사업의 윤곽이 서서히 드러나고 있으며, 부산의 부동산 시장의 판도를 바꿀 수 있는 파급력을 지니고 있는 대규모 사업”이라며 “해당 사업이 완공되면 부산의 중심지에서 향후 총 8000여 가구가 넘는 고급 대단지 주거타운을 형성하는 만큼 해운대를 넘어 새로운 부산의 랜드마크 지역으로의 변모가 예상된다”고 말했다.
