"한방에 5억 번대"…전국민 '줍줍'에 36만명 우르르

[이데일리 최정희 기자] 경기도 수원 광교신도시에서 진행된 2가구 무순위 청약(줍줍)에 36만명이 몰렸다. 분양 당시 가격으로 공급되면서 5억원 이상의 시세차익이 예상되기 때문이다.

‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 투시도

18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 수원시 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 2가구 무순위 청약에 총 36만 5167명이 신청했다.

미계약 물량인 전용면적 69㎡에는 34만 9071가구가 몰렸다. 계약이 취소된 물량으로 전용면적 84㎡에는 1만 6096가구가 청약을 신청했다.

두 가구간 경쟁률 차이가 벌어진 것은 청약 조건 때문이다. 미계약 물량의 경우 전국 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 청약 통장을 보유하지 않아도 되고 유주택자도 신청할 수 있다.

그러나 계약이 취소된 물량의 경우 수원시에 거주하는 무주택 가구만 청약이 가능하고 10년간 재당첨이 제한돼 상대적으로 경쟁률이 낮았다.

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 당첨에 성공할 경우 5억원 이상의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 점쳐지고 있다. 2012년 준공된 인근 ‘자연앤힐스테이트’ 전용면적 84㎡가 이달 15억 2500만원에 거래됐는데 신축이라는 점을 고려하면 이보다는 높은 가격대에서 거래될 가능성이 높기 때문이다.

반면 69㎡의 분양가는 7억 7430만원, 84㎡는 9억 3620만원이다. 이는 2021년 분양 당시 가격을 그대로 반영한 것이다.

다만 계약금은 전체 분양가의 20%로 높은 편이다. 거주 의무기간은 3년으로 오는 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 한다. 당첨자는 이달 20일 발표된다.